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Les évolutions de la capacité des ménages à acheter depuis 2011 :
L’amélioration des conditions de crédit observée durant la 2ème moitié des années 2010 avait permis d’atténuer la dégradation de la solvabilité de la demande provoquée par la hausse du prix des logements puis par la détérioration des soutiens publics.
La transformation du marché intervenue dès 2020 (Le déplacement du marché vers des clientèles disposant d’apports personnels plus élevés) est venue confirmer cette amélioration.
Néanmoins, la surface achetable s’est nettement réduite à Bordeaux, Lyon, Montreuil, Nantes, Rennes, Strasbourg et Villeurbanne en raison de l’augmentation rapide des prix des logements. Elle n’a en revanche que faiblement varié à Angers, Annecy, Boulogne-Billancourt, Lille, Paris, Saint-Denis, Toulouse. Mais lorsque les prix ont diminué ou n’ont que faiblement augmenté, la surface achetable s’est accrue : à Grenoble, Nîmes, Perpignan ou Saint-Etienne. Cela a aussi été le cas lorsque la hausse des prix a été modérée : à Amiens, Besançon ou Toulon, par exemple.
Source : l’Observatoire Crédit Logement/CSA
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