IOBSP I – 150H

La volonté du législateur est d'ériger l'activité d'intermédiaire en crédits en véritable profession. Depuis le 1er janvier 2013, cette formation réglementaire est exigée pour exercer le métier de courtier en prêts.

Durée de la formation

150 heures

Délai d'accès

Entre 24h et 1 mois (selon prise en charge)

OPCO · Entreprise · France Travail

1Achetez 2Demandez le financement 3Soyez remboursé

En savoir plus

1199€

Objectifs pédagogiques

  • Acquérir un comportement commercial propre au métier de courtier en prêts immobiliers, de la prospection à l’entrée en relation client, à la signature notaire et au service après-vente
  • Analyser le risque pour le client et les établissements financiers
  • Sécuriser l’emprunteur dans son financement
  • Maîtriser les techniques de financement, les prêts réglementés, les assurances de prêts et les garanties.
  •  Maîtriser l’environnement juridique et fiscal d’une opération immobilière.
  • Instruire un dossier de financement.

Public visé

Personnes souhaitant obtenir la certification de niveau 1 Intermédiaire en opérations de banque et services de paiement.

Prérequis

Comprendre la langue française et connaitre les bases de l’informatique, avoir une connexion internet avec un bon débit

Compétences visées

  • Analyser pertinemment les besoins du client
  • Accompagner et conseiller le client
  • Maîtriser la réglementation de la distribution de prêts
  • Comparer efficacement les différentes offres de crédits
  • Les Débouchés :
  • Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (Courtier en financement)
  • Mandataire d’intermédiaire en crédit (MIOBSP) d’un réseau ou d’un entreprise de courtage en financement

Programme de la formation

Programme

1/ M00 : Quiz amont

Test d’évaluation des connaissances initiales

1/ TC M01 Savoirs généraux

Environnement de l’IOBSP

Condition d’accès à l’exercice IOBSP

L’environnement de l’IOBSP

Les opérations réalisables par les intermédiaires

Comprendre les modes de distribution

La responsabilité civile professionnelle

Mandat, confirmation du mandat

Le mandat de conseil

La formation du contrat

Le démarchage bancaire et financier

Environnement bancaire

Les sources du droit bancaire

Panorama du marché de la banque et de la finance

Revue de presse : actualités et faits marquants récents dans l’environnement de la banque et de la finance

De Bâle III à Bâle IV

Le secret bancaire

Connaissances des produits bancaires

Comprendre le périmètre d’externalisation

Généralités sur le droit

Validité du consentement du client / exécution du contrat de bonne foi

Principes généraux de l’impôt sur le revenu et incidence sur la capacité d’endettement

Les plus-values immobilières

Les régimes matrimoniaux

Régimes matrimoniaux et incidences sur l’endettement

Panorama de la donation

La succession : le vocabulaire

La succession non préparée

La succession préparée

Succession : la transmission dans les familles recomposées et les familles en dehors du mariage

La liquidation de la succession

L’assurance vie dans la transmission

Synthèse générale sur la succession

Abattement et fiscalité successorale

Les types d’actes

La notion de capacité juridique

Les garanties

Les suretés réelles et personnelles et la réforme de septembre 2021

La fiscalité du particulier

La règle d’imposition et le domicile fiscal

Les revenus catégoriels

Les revenus du patrimoine : les locations meublées

La location vide de meubles ou les revenus fonciers

Les revenus du patrimoine : la fiscalité des valeurs mobilières, dividendes et intérêts

Les revenus du patrimoine : la fiscalité des produits d’un contrat d’assurance vie : intérêts et plus-values

Les revenus du patrimoine : la fiscalité des plus-values sur valeurs mobilières : actions, obligations, titres

Les charges, réductions et crédits d’impôts et le plafonnement des niches fiscales

Le calcul et le paiement de l’impôt

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI)

La fiscalité des particuliers : synthèse

Les prêts aux professionnels

Initiation au courtage des pros

Les sociétés et les catégories de professionnels

Les statuts fiscaux des entreprises

Les statuts sociaux des entreprises

 

2/TC M02 Les règles de bonne conduite

Déontologie, pratique du métier

L’éthique dans la conduite des affaires

La déontologie de l’intermédiaire en crédit

Les obligations et les règles de bonne conduite de l’IOBSP

Le devoir de conseil de l’IOBSP

La lutte anti-blanchiment et le financement du terrorisme

Le LCB-FT pour les courtiers

LCB-FT 2026 : dernières actualités

Sensibilisation à la non-discrimination

RSE : les enjeux

La protection de l’emprunteur contre le surendettement

Loi Lagarde et le surendettement

Le traitement lié à l’endettement du client

Rappel sur la prévention du surendettement et l’endettement responsable

Réglementation et montage d’un dossier de financement

Les étapes incontournables d’un projet immobilier

Les explications à fournir dans le cadre d’un prêt

La capacité d’emprunt

Méthodologie pour construire un dossier de demande de financement

Le traitement des réclamations clients

La lutte anti-corruption

Généralités

Qu’est-ce qu’un acte de corruption ?

Cas d’actes de corruption

Les formes de corruption

Les signaux d’alertes

Mini quiz

Conflits d’intérêts

Le contexte

Les grands principes

Discerner et agir

Exemples et cas pratiques

 

3/ TC M03 Contrôles et sanctions

Les autorités de contrôle

Les autorités de contrôle et organismes en relation avec l’activité des IOBSP

L’ACPR et la protection du consommateur

Les enjeux du RGPD

Sensibilisation au RGPD

La conformité

Les principes généraux de la conformité en entreprise

Les règles de conformité des opérations à la règlementation

La conformité dans le cadre de la relation entre la banque et l’IOBSP

La conformité dans la protection des emprunteurs

La portée de l’engagement de chaque emprunteur dans une opération de crédit

IOBSP : un métier réglementé, contraintes et opportunités

Le contrôle de l’activité dans une entreprise

Les risques encourus par le banquier dispensateur de crédit

La charge mentale d’un courtier face à ses softskills

Digital : communiquer sur vos supports de manière conforme

L’hygiène et la sécurité informatique

L’usage de la messagerie

L’usage des mots de passe

Naviguer sur internet en toute sécurité

Le nomadisme des salariés

Améliorer votre culture digitale

Internet et ses moteurs de recherche

Les bons réflexes à avoir sur la toile

Internet demain

Les impacts de la révolution digitale au sein de l’entreprise

Mieux communiquer sur les réseaux sociaux

L’importance des réseaux sociaux

Les algorithmes des réseaux sociaux

Les différents types de contenus sur les réseaux sociaux

Les techniques de rédaction pour une bonne communication

Créer du chiffre d’affaires grâce au growth hacking et à l’automatisation

4/ TC M04 L’assurance emprunteur

Maîtriser la DDA : les règles essentielles de la distribution d’assurance

Réglementation et contexte de la distribution d’assurance emprunteur

Information et conseil en assurance

Le devoir de conseil : Recommandation ACPR du 21/11/2024

Assurance emprunteur : les exigences spécifiques, devoir de conseil renforcé

Protection des clients (publicité, réclamation, médiation, vente à distance)

Le traitement des réclamations client en assurance

Les différents acteurs du secteur de l’assurance

Le marché français de l’assurance emprunteur

Les garanties de l’assurance emprunteur

Rôle stratégique de l’assurance emprunteur et opportunités

Actualités réglementaires : loi Lemoine et jurisprudences

De la convention Belorgey au droit à l’oubli

Généralités sur les risques emprunteurs

Le changement d’assurance emprunteur

Changer d’assurance emprunteur en pratique

Revue de presse 2025 : spécial « assurances emprunteur »

Revue de presse Assurance 2025 : tendances et enjeux

Cas pratiques sur l’assurance emprunteur : analyse de contrats

La gestion des sinistres en assurance de prêt

Loi Lemoine : la suppression du questionnaire de santé, impact

5/ S01 Le crédit immobilier

Environnement et acteurs du crédit immobilier

Les acteurs du marché immobilier

Actualité du marché de l’immobilier 2025

Partenaire des banques

Les lois et le crédit immobilier

Les ventes immobilières

Les avant-contrats et les contrats de réservation

La vente en nue-propriété (usufruit viager) et la vente en viager

La vente de nue-propriété (avec usufruit temporaire)

Les ventes aux enchères de bien immobilier

La vente à terme dans l’ancien

La vente à réméré avec faculté de rachat

Les ventes immobilières à caractère social

Les opérations immobilières dans le cadre d’une procédure de divorce

La DCI

Zoom sur la Directive Crédit Immobilier (MCD)

Impact de la transposition sur les obligations de l’intermédiaire

Le crédit immobilier

Réglementation liée aux prêts

Les taux et le prêt immobilier

Les bases des mathématiques financières

Les prêts réglementés

Le PTZ

Plan de financement et prêt libre

Le prêt relais

Le prêt viager hypothécaire

Les produits de monétisation à destination des seniors

Technicité sur les taux révisables

Le compte courant d’associés et l’apport en capital

Le Compte Épargne Logement

Savoir rédiger une note de synthèse

La solvabilité

Solvabilité de l’emprunteur

Les clients étrangers

6/ S02 Approfondissement sur le crédit immobilier

Les achats spécifiques

Les modes d’acquisition d’un bien immobilier

Le démembrement temporaire de propriété

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)

Acheter un logement en VEFA

Comprendre la Société Civile Immobilière

SCI : le démembrement de propriété

SCI : le choix du régime fiscal

Le viager de A à Z : aspects juridiques et financiers

Les dispositifs d’aide et d’investissement locatif

Les dispositifs d’aide dans le cadre d’un achat immobilier

Le régime de location meublée et les locaux commerciaux équipés

Le régime Malraux

Maîtriser les revenus et déficits fonciers

Tout savoir sur la loi Denormandie

Le nouveau statut fiscal du bailleur privé : le dispositif Jeanbrun

Calcul de la rentabilité d’un bien locatif

Le régime des monuments historiques

Actualité des dernières lois

L’auto-régulation du courtage en prêt et en assurance

Loi Macron : mobilité bancaire

Loi Elan

La RE 2020

Loi de finances 2022

Loi de finances 2023

Loi de finances 2024

Loi de finances 2025

Loi de finances 2026

Revue de presse : actualités et faits marquants 2026

Prospective économique 2026

7/ S03 Crédit Consommation et Crédit de Trésorerie

L’environnement du crédit de trésorerie et à la consommation

Les caractéristiques des différents crédits à la consommation

Les caractéristiques financières d’un crédit à la consommation

Les prêts à la consommation pour financer la rénovation énergétique

Les règles du calcul du reste à vivre

Les modalités de garanties des crédits et conditions de fonctionnement de la garantie

Les diligences à accomplir pour assurer une bonne information client

Les mesures de prévention du surendettement

La portée de l’engagement de chaque emprunteur

La préparation et le montage d’un dossier de crédit à la consommation

Étude détaillée de plusieurs dossiers de crédits à la consommation

Actualité du crédit conso 2024

État des lieux du marché du crédit à la consommation

La DCC2

 

8/ S04 Regroupement de crédits

Loi Scrivener 1 et 2

L’environnement du Regroupement de crédits

RAC : l’environnement bancaire

RAC : vos clients et la mise en place de la conformité

L’appréciation rapide de la faisabilité d’un dossier

Consignes devoir à rendre

Exercice sur la fiche de découverte

Le dossier de regroupement de crédits

RAC : la balance bancaire

RAC : la note de synthèse

RAC : entraînez-vous !

RAC : entraînez-vous ! Spécial profession libérale et TNS

9/ M10 Les services de paiement

Analyse de la transposition de la directive SEPA

Réglementation générale du commerce électronique et sa fiscalité éventuelle

La carte bancaire

Cartes bancaires : risques et responsabilités entre la banque et le titulaire du compte

Prélèvements, virements, TIP SEPA

Le chèque

Droits et devoirs des acteurs dans la gestion des moyens de paiement et DSP2

La convention de service de paiement

Mesures prises ces dernières années en faveur de l’inclusion bancaire

Analyse de l’évolution des moyens de paiement

La fraude dans les services de paiement

Identifier et traiter la fraude à l’entrée en relation

Connaître les nouvelles fraudes et escroqueries : moyens de paiement, vrai-faux conseillers bancaires, fraude à l’amour, abus de faiblesse, vishing…

Bonnes pratiques de l’utilisation des moyens de paiement en général et des cartes en particulier, zoom sur le paiement en ligne et les précautions à prendre, nouveaux modes de paiement sécurisés : Apple Pay, 3D Secure, cartes virtuelles

CLASSE VIRTUELLE IOBSP1 – RÉGLEMENTATION (2h)
CLASSE VIRTUELLE IOBSP 1 – LES PRETS (2h)
CLASSE VIRTUELLE IOBSP 1 – MATHÉMATIQUES FINANCIÈRES (2h)
CLASSE VIRTUELLE IOBSP 1 – ASSURANCE EMPRUNTEUR (2h)

IOBSP Niveau 1 – Quiz final

Quiz de certification de fin de formation (70% de bonnes réponses minimum requis)

Modalités d'évaluation

  • Quiz intermédiaires à chaque fin de module (avec feed back) auquel il faut atteindre 70% de bonnes réponses pour passer au module suivant
  • Quiz final auquel il faut atteindre 70% de bonnes réponses pour valider

Nos indicateurs clés

Pour 2025 :
Nombre de personnes formées : 125
Taux de réussite au quiz final : 95 %
Score moyen : 83 %
Taux de satisfaction : 93.7 % ( 111 répondants)

Méthodologie, moyens pédagogiques et accessibilité

Tous nos modules sont disponibles directement sur la plateforme QWEED Axélérance 24/24 h 7/7 j, sur tous supports (PC, MAC, tablette, mobile).
Une attestation de réussite du parcours vous est délivrée lorsque vous avez réussi tous les modules du parcours et passé le quiz final. (il faut atteindre 70% de bonnes réponses au QCM final)
Modalités d'informations : Quiz sommatifs et formatifs en ligne sur le LMS (Learning Management System).

Méthodes mobilisées :
- Tout au long de la formation, l'apprenant aura des mises en situations avec des quiz
- Un rdv d'accompagnement en début et en fin de parcours avec une formatrice référente 
- Pédagogie inductive
- Une hotline pédagogique et technique du lundi au vendredi de 09h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00
- Formation entièrement sonorisée et sous-titrée
- Vous bénéficierez d’un E-tutorat (4 classes virtuelles de 2 heures) avec un tuteur expert du domaine en visioconférence
- Un quiz final : 70% de bonnes réponses sont nécessaires pour valider la formation

Accessibilité aux personnes en situation de handicap  :

Formation en partie sonorisée et sous-titrée :  accessible aux personnes malentendantes. Pour tout besoin spécifique (d’adaptation, d’aménagement de la formation), contactez Stéphanie VIEL, notre référente Handicap par mail : s.viel@axelerance.fr ou au 06 13 54 41 85

Le règlement intérieur s’applique à tous les stagiaires participant à une formation dispensée par Axelerance, et ce, pendant toute la durée de la formation suivie.

Mise à jour Janvier 2025

Ce que nos clients en pensent

"Une formation bien structurée et progressive, des formateurs au top des connaissances et de l'expérience. Parfait pour découvrir un nouveau métier ou bien conforter ses acquis."

Arnaud - PARIS

"Formation de qualité comme toujours, avec un réel partage avec les intervenants. Merci Anne-Laure pour ce partage d'informations et un entretien vivant, professionnel. Je recommande comme toujours sans souci"

Philippe - LYON

"Merci ! Formation au top avec des intervenants de très haute qualité. J'ai passé une excellente journée et suis repartie avec plein d'astuces à mettre en place."

Noémie - VESOUL

"Formation IOBSP 7h beaucoup de sujets intéressants on apprend des choses . Contenus bien exposés et interactifs "

Sébastien - PARIS

"L'équipe de formateurs et d'accompagnement d'Axelerance est vraiment top, je suis très satisfait. Toujours disponible et très réactif."

Florian - TOULOUSE

"Accueil chaleureux et professionnel je recommande"

Laetitia - CHERBOURG

"Très conviviale et intéressante un bon moment de partage"

Stéphanie - TOULON

"Parfaite dans la mise en pratique au quotidien"

Benoit - RENNES

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