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L’investissement immobilier défiscalisant

Objectifs pédagogiques

Maîtriser les différents aspects du financement et les risques
Maîtriser les diverses dynamiques fiscales
Satisfaire et accompagner le client dans ses projets

Modalité d'évaluation

Quiz amont.

Quiz final.

Exercices de mise en pratique : Accompagner un client fictif dans son investissement défiscalisant.

Accessibilité aux personnes handicapées

Formation en partie sonorisée et sous-titrée : accessible aux personnes malentendantes.

Pour tout besoin spécifique, contactez Sandra PARNISARI, notre référente Handicap par mail : s.parnisari@axelerance.fr ou au 06 85 83 92 51

Compétences

Analyser le dossier client
Mesurer l’impact fiscal de l’investissement défiscalisant

Méthodes mobilisées

Remise d’un support pédagogique
Echange avec le formateur
Réflexion collective
Exercices pratiques et mise en situation

Date de création : 21/05/2021 à 11:49 am
Date de révision : 27/09/2024 à 08:52 am

Programme

Le démembrement de propriété, effet levier juridique

Usufruit viager et usufruit temporaire
Valeur fiscale et valeur économique
Usufruit social
Le démembrement, les risques d’abus de droit et l’acte anormal de gestion
Éléments financiers, fiscaux et financement

Les fondamentaux de la fiscalité :

Les revenus et déficits fonciers
L’impôt sur les sociétés
Le régime BIC et le meublé
La TVA et le choix de l’option
Le plafonnement des niches fiscales

Les différentes lois de défiscalisation :

Loi DUFLOT (métropole et DOM/TOM)
LMP et LMNP, loi CENSI BOUVARD
Loi MALRAUX
Loi monuments historiques
Loi GIRARDIN industriel
Les investissements forestiers

L’intermédiation de sociétés d’exploitation dans les opérations de défiscalisation :

Le référencement et les risques